闵行区域解析:

地理解析：闵行区地处长江三角洲东南前沿，在上海市腹部，中心城区西南部，形似一把“钥匙”。区域总面积371.68平方公里，占上海市总面积的5.86%。

发展解析：闵行地方经济发展起步很早，汽车工业已经成为全国主要零部件工业基地，全区引进投资规模两千万美圆以上的企业达233家，其产业结构庞大、产业链状成熟。

交通分析：闵行拥有发达的路面交通网络，上海虹桥国际机场距区政府仅10分钟车程，从莘庄到浦东国际机场只需30分钟。黄浦江流经区内的黄金水道达26.8公里，沿途建有8个万吨级泊位，年吞吐量400万吨。全区现有道路229条，总长1000多公里。318、320两条国道途经区内通往南北。

人力资源：闵行区拥有丰富的人力资源。目前，目前，上海交通大学、华东师范大学、国家动物医学研究中心、上海师范大学、国家航天部上海研究所、上海市农业科学院、东海学院等一大批高等学府和科研机构均位于区内。紫竹科学园区的大学园区正在建设之中，未来的闵行将立足成为上海的文化大区、教育高地。

快捷通关：上海海关是中国处理进出口业务量最大的海关。闵行区有三个海关，均能独立地处理进出口业务。在材料齐备的情况下，通关仅需四小时。企业现已采用电子数据报关，从而大大缩短货物在港的滞留时间，降低了贸易和交易成本。

商业配套：闵行区为投资者提供便利的生活设施。全区拥有占全市房产四分之一的各类高、中档生活小区，可满足各个层次人员的居住需求。麦德龙、家乐福、易初莲花、乐购等国际知名零售商纷纷在闵行投资开店。

围绕建设上海先进制造业重要基地的目标，依托漕河泾开发区浦江高科技园、漕河泾出口加工区、上海紫竹科技园区、上海莘庄工业区等国家级和市级工业区，以高新技术为先导，发展信息技术、光技术、新材料等先进制造业和研发产业，并努力形成关联度高的产业集群；依托闵行、吴泾工业基地和闵行经济技术开发区的品牌效应，发挥电机、航天、现代化工、先进制造等产业优势，努力培育产业链。

围绕建设上海现代服务业重要集聚区的目标，在做强优势产业的同时，推动服务业多元化发展，紧密结合闵行实际，加快构筑与现代化新城区相适应的“高增值、强辐射、广就业”的现代服务业体系，发展服务经济。

连续数十年保持快速健康增长，闵行区的产业结构日趋优化，外向型经济已成为整个闵行区经济结构中重要的增长点，一大批跨国公司、知名企业纷纷落户区内。闵行以优越的地理交通优势，吸引了广泛的工业物业需求，经过长期跟踪数据，闵行区的需求仅此于浦东新区之后列第二，目前闵行区普通标准厂房租金约为0.45~0.80元/天/平方米。