浦东新区域解析:

地理解析：浦东新区地处中国海岸的中点和长江入海口的交汇处，紧靠基础雄厚的上海老市区，背依物阜民丰的长江三角洲。

发展解析：发展以金融为核心，现代物流、商业贸易、旅游会展、信息服务为重点的现代服务业。加快发展以自主创新为核心，集成电路、软件、生物医药等为重点的高新技术产业，以信息技术提升汽车、造船、成套设备等先进制造业能级。

交通分析：新增道路1000多公里,相继建成了杨浦大桥、南浦大桥、徐浦大桥、延安东路隧道复线、地铁2号线、世纪大道、外环线浦东段等交通设施。作为上海市新一轮的重大工程，复兴东路隧道、大连路隧道、外环隧道等都已建成，磁悬浮机场快线也已全面建成。

人力资源：通过政策引导、市场引导和事业引导，开放门户，广纳贤能，积极引进高学历、高资历、高层次人才。同时，打破行业部门、职业身份的限制，鼓励各类人才平等竞争，唯才是用。对学有所成的出国留学人员一律实行“来去自由”的政策；在人才的引进上，简化手续，把市内和区内的人才流动审批权限放到各部委办局及无行政主管的企事业单位。

金融服务：金融业已成为浦东新区重要的支柱产业。外资银行经营人民币业务规模迅速扩大，经营方式呈现多元化发展，经营的范围已扩大到长江三角洲地区，外资银行外汇贷款业务已拓展到深圳、长春、青岛等城市。

高新技术：以集成电路产业、软件产业、计算机和通讯产业为主的信息产业已成为浦东新区的支柱产业，现代生物医药、光机电一体化也初具一定的产值规模。外高桥、金桥、张江和孙桥，集中了浦东新区近70％的高新技术企业，成为重要的高新技术产业化基地和技术创新示范基地。

适应二、三产业融合发展的趋势和产业结构调整的阶段性特点，着力发挥产业政策导向作用，大力发展提升城市功能、产业增长潜力大、关联辐射效应广、能支撑未来经济发展的七大支柱产业，即：金融、物流商贸、信息（信息服务、电子信息产品制造）、文化（文化服务业、教育培训、文化相关产业等）、汽车船舶等成套设备制造、石化及精细化工、房地产业。增强产业发展后劲，培育发展体现战略需求、产业前景好、未来潜在市场需求大的五大战略和重点培育产业，即：生物医药、旅游会展、专业中介服务、现代农业、新材料新能源产业。

浦东开发开放以来浦东新区国民经济保持快速健康发展，房地产业在政府的政策引导和得天独厚的经济环境下成为浦东发展的龙头产业。从目前的工业房地产数据分析来看，浦东的厂房价格处于上海各区县的高位。目前浦东新区规划严格执行国家产业政策和新的项目用地标准，坚持总量集约和存量优化原则，通过制定和实施技术、能耗、排放、效益等标准及相关产业政策，对项目投资、占地规模等进行评估，规划引导产业发展，调整和优化土地利用结构和布局，提高土地集约化利用水平。因此在浦东新区政府严谨的土地控制情况下，现状是可用发展工业地块较少，而国内外的众多的实力资金却在此集聚，浦东工业房地产价格始终徘徊在高位，可以预期浦东作为上海工业房地产的晴雨表，在未来较长的周期内还会连续高位小幅上涨。